Sinds 1 januari 2026 is het EPC NR verplicht voor alle niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen. Maar hoe ver staan we eigenlijk? We bekijken de cijfers, de tijdlijn en wat er op het spel staat voor wie nog geen certificaat heeft.
Tot op heden zijn er 34.215 geldige EPC NR certificaten ingediend in Vlaanderen. Dat klinkt als veel, maar schijn bedriegt. De groei is er, maar de achterstand ook.
De overheid heeft een voorsprong genomen, deels omdat publieke gebouwen al sinds 2024 verplicht waren. Scholen, gemeentehuizen en overheidsgebouwen werden als eerste aangepakt.
De private sector loopt achter. Van de geschatte 100.000+ niet-residentiële gebouweenheden in Vlaanderen heeft slechts een derde een geldig EPC NR. De private markt -kantoren, winkels, horeca, zorginstellingen- heeft nog een lange weg te gaan.
De verplichting kwam niet uit het niets. Sinds 2023 wordt het EPC NR stap voor stap uitgerold. Hieronder vindt u de volledige tijdlijn.
Zelfs de overheid had tijd nodig om in orde te komen. De verplichting voor publieke gebouwen ging in op 1 januari 2024, maar heel wat gemeenten en overheidsinstanties haalden die deadline niet.
Dat toont hoe complex het proces is. Een EPC NR opstellen voor een groot gebouw vraagt grondige datacollectie, technische opnames en correcte verbruiksgegevens. Dat kost tijd, zeker als er meerdere gebouweenheden tegelijk moeten worden gecertificeerd.
Maar de situatie verandert. VEKA heeft aangekondigd de handhaving te intensiveren. Waar er vroeger vooral werd gefocust op sensibilisering, verschuift de focus nu naar controle en sancties.
VEKA controleert via steekproeven of gebouwen beschikken over een geldig EPC NR. De kans op controle neemt toe. VEKA heeft aangekondigd de handhaving te verscherpen en het aantal controles op te drijven.
Bij een controle door VEKA riskeert u een boete van 500 tot 5.000 euro per gebouweenheid. Voor eigenaars met meerdere panden kan dat snel oplopen. De boete geldt zowel voor het ontbreken van een EPC NR als voor het niet kunnen voorleggen ervan bij een transactie.
Neem contact op. Wij helpen u snel in orde, met correcte aannames en een vlotte opvolging. Van intake tot oplevering, u heeft een vast aanspreekpunt.
Stel uw vraag of plan rechtstreeks een gesprek in.